自建房消防安全，警钟须长鸣

1、生产、经营、租住自建房使用易燃可燃夹芯彩钢板或易燃材料搭建临时房屋；屋顶、围护结构、房间隔墙使用易燃可燃夹芯彩钢板或易燃材料搭建。

整改要求：拆除易燃可燃夹芯彩钢板或易燃材料。

2、生产、经营、租住自建房门窗上设置金属栅栏、防盗网以及灯箱广告牌等影响逃生和灭火救援障碍物。

整改要求：拆除金属栅栏、防盗窗、灯箱广告牌等障碍物或设置易于从房间内部开启的装置，便于逃生和救援。

3、3人以上住宿与生产、经营、储存场所设置在同一建筑物或“前店后宅”“下店上宅”未按规定进行防火分隔。

整改要求：居住区域与生产、经营区域使用钢筋混凝土墙、砖墙等不燃性防火隔墙和防火门等完全分隔。

4、用于居住的自建房内设置冷库；用于居住的自建房生产、储存、经营易燃易爆危险品。

整改要求：搬离冷库；不得生产、储存、经营易燃易爆危险品

5、生产、经营、租住自建房每层面积超过200平方米或建筑层数超过四层或住宿人员超过10人，安全出口数量不符合要求的。

整改要求：分散设置2个安全出口、2部逃生楼梯，楼梯应为不燃材料制作。

6、生产、经营、租住自建房不符合消防安全条件违规住人的。

整改要求：责令限期搬离人员。

7、对电动自行车在门厅、楼梯间、走道、地下室、半地下室等室内公共区域违规停放充电的，以及违章用火、用电、用气，电气线路未穿管保护、私拉乱接电线的。

整改要求：责令立即改正，拒不改正的，依法予以处罚，并督促整改到位。

8、存在重大火灾风险和重大隐患的。

整改要求：临时查封、挂牌督改。

一查

检查自建房出租人、承租人之间是否签订消防安全责任书，或在租赁合同中明确双方消防安全责任。出租人是否督促承租人落实消防安全措施，承租人是否对火灾隐患及时消除。

二查

检查生产、经营场所是否制定消防安全管理制度，定期组织灭火和应急疏散演练；员工是否经过消防安全培训，是否懂本场所、本工种火灾危险性，会报火警、会扑救初起火灾、会疏散逃生。

三查

检查生产、经营场所施工改造中电焊、气焊等明火作业人员是否具备资格，是否未落实现场监护措施；具有火灾、爆炸危险的生产、经营性场所是否有吸烟、使用明火行为。

四查

检查明敷的电气线路是否未采用铜芯导线、未穿金属管或金属槽盒保护；是否有私拉乱接电气线路、超负荷用电、违规使用不合格电器产品和大功率用电设备等问题。

五查

检查生产场所易燃易爆危险物品是否未单独存放，是否未采用防火分隔措施，存放量是否超过一天的使用量；经营、租住场所是否违规存放、使用汽油、煤油、柴油、酒精、液化石油气、乙炔等易燃易爆物品。

六查

检查自建房人员住宿是否与生产、储存、经营一种或几种使用功能混合设置在同一建筑内；用于租住的自建房内是否设置采用易燃可燃保温材料的冷库。

七查

检查自建房是否使用易燃可燃夹芯彩钢板搭建，建筑内是否采用聚氨酯泡沫、聚苯乙烯等夹芯易燃可燃彩钢板、木板做装修、屋顶或分隔材料。

八查

检查生产、经营类场所是否未在每层配备灭火器、消防应急照明和疏散指示标志等；任一层面积大于1500m2或总建筑面积大于3000m2的自建房是否未设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统。

九查

检查外墙门窗上是否安装防盗网、广告牌、铁栅栏等影响疏散逃生和灭火救援的障碍物；检查疏散通道、安全出口是否存在占用、堵塞、封闭等问题；检查每层建筑面积大于200平方米或建筑层数为4层及以上用于生产、经营的自建房，安全出口、疏散楼梯是否少于2个。

十查

检查电动自行车是否在建筑内停放或充电；室外集中停放充电区域与建筑门窗、安全出口间距是否小于6米。

村民自建出租房防火安全公约（范本）

为做好村民自建房消防安全工作，预防和减少火灾发生，保护群众生命财产安全，特制定《**市村民自建出租房防火安全公约》，房屋出租人、承租人、使用人要自觉遵守，互相监督。

【管理规约】

1、遵守法律法规和市、区、街乡镇相关规定，在房屋租赁合同中依法明确和落实出租人、承租人、使用人消防安全责任、消防安全措施。

2、房屋集中出租的，出租人是消防安全管理人，对房屋疏散通道、安全出口、设备设施、用电用气等进行统一管理，开展防火巡查检查和消防安全宣传提示，及时劝阻、制止租户违法违规行为。

3、出租房屋在3层及以上时，至少保证2部楼梯且首层安全出口不少于2个。保障疏散走道、楼梯间、安全出口畅通，不堆物堆料。

4、按照要求配备灭火器、应急照明灯、疏散指示标示、简易水喷淋等消防设施器材。

5、积极参加消防安全宣传教育培训活动，认识自建房常见火灾风险，会报火警，会使用身边灭火器、消火栓等消防设施器材扑救初起火灾。

6、开展灭火和应急疏散演练，掌握疏散逃生基本技能，发生火情时能够选择安全的疏散逃生路径和逃生方式快速逃生。

7、自觉接受各级政府对自建出租房的消防安全检查指导，及时整改指出的隐患问题。

【禁止性约定】

8、不在出租房屋的租住房间内、地下室、半地下室使用瓶装液化石油气。

9、不在出租房屋的公共区域、疏散走道、楼梯间、安全出口或房间内停放、充电电动自行车及蓄电池。

10、不私拉乱接电线，不违规使用大功率用电设备；不在变配电箱、电器等用电设备周围堆放易燃可燃物品。

11、不在出租房屋外窗、疏散走道安装防护网、广告牌、铁栅栏等影响疏散的障碍物；已经设置的需要拆除。

12、不在供人员疏散的场院、内院、天井设置封闭顶棚、雨棚；已经设置的需要拆除或在封闭顶棚、雨棚开设自然排烟口且开口面积不少于院落地面面积的50%。

13、不使用易燃可燃夹芯彩钢板搭建屋顶、围护结构、房间隔墙，不使用易燃可燃材料装修疏散通道、楼梯；已经设置的需要拆除。

14、住宿区域与店面区域无实体墙防火分隔，且住宿区域无直通室外疏散安全出口的宅店混合建筑，不对外出租住人。