建筑物电气设备用房和智能化设备用房无关的管道和线路不得穿越，如何理解执行？

广西建筑工程施工图设计文件技术审查常见问题解答汇编－电气专业（2026年1月）

问题12：《建筑电气与智能化通用规范》GB 55024-2022第2.0.3条规定：无关的管道和线路不得穿越建筑物电气设备用房和智能化设备用房。下列情况如何判定：（1）风机房、水泵房、空调机房为动力机房，内部能否设置其他设施的配电箱、控制箱？强弱电桥架能否穿越区域配电间、水泵房、空调机房等动力机房引至其余机房？（2）消防控制室能否与安保中心、交换机房等其他弱电机房合用？相关强弱电管线能否进出该区域？（3）消防控制中心、安保监控室内能否设置普通照明等其他公共设施配电箱？（4）照明、插座、空调等电气管线暗敷穿过相邻设备用房。

解答：根据GB 55024-2022第2.0.3条的条文说明，该条款主要针对与电气设备运行无关的管道，尤其是水、通风管道，不应穿越电气设备用房，目的是防止漏水、火灾等风险对电气设备安全造成隐患。在《建筑电气与智能化通用规范图示》24DX002-1中也提示“本条款依据国家标准《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019第8.3.6条第1、2款”。故该规范执行应以满足电气与智能化设施功能和安全性能性能为前提，防范条文说明中提到的对电气设备和智能化设备造成安全隐患的情况。实际项目中为了提高各类电气机房面积利用率、减少局部空间内各类管线碰撞，可在规范允许范围内采取合用、集中设置的方式，电气布线可局部借用其他机房空间。

　　（1）风机房、水泵房、空调机房均属于建筑物电气设备和智能化设备用房，在不影响该用房设施设备安全的条件下可为强弱电桥架提供通道。

　　（2）消防控制室可以与其他弱电系统控制室合用，满足《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-2013第3.4.8条5款：与建筑其他弱电系统合用的消防控制室内，消防设备应集中设置，并应与其他设备间有明显间隔”的要求。

　　（3）为便于管理，可将照明配电箱、风机控制箱等电气设施设置在消防风机房、消防控制中心、安保监控室等用房中，设备、管线不穿越消防设备及管线设置区域，不违反GB 55024-2022第2.0.3条。

　　（4）强弱电桥架局部穿越区域配电间、水泵房、空调机房等设备用房，照明、插座、空调等暗敷电气管线局部穿过设备用房等情形并未对用房内电气、智能化设施造成安全影响，不违反《建筑电气与智能化通用规范》GB 55024-2022第2.0.3条。

附GB 55024-2022《建筑电气与智能化通用规范》：

　2.0.3 建筑物电气设备用房和智能化设备用房应符合下列规定：

　　1 不应设在卫生间、浴室等经常积水场所的直接下一层，当与其贴邻时，应采取防水措施；

　　2 地面或门槛应高出本层楼地面，其标高差值不应小于0.10m，设在地下层时不应小于0.15m；

　　3 无关的管道和线路不得穿越；

　　4 电气设备的正上方不应设置水管道；

　　5 变电所、柴油发电机房、智能化系统机房不应有变形缝穿越；

　　6 楼地面应满足电气设备和智能化设备荷载的要求。

　　【条文说明】建筑物电气设备和智能化设备用房一般包括：变电所、柴油发电机房、智能化系统机房、设有配电柜和控制柜的动力机房、楼层低压配电间、控制室、电气竖井、智能化竖井（弱电间、电信间）等。电气设备和智能化设备用房根据工程规模等因素，其布局、设备布置及面积由设计确定。

　　变电所一般包括：高压配电室、变压器室、低压配电室等。

　　柴油发电机房一般包括：发电机室、控制及配电室、储油间等。

　　智能化系统机房一般包括：信息接入机房、有线电视前端机房、信息设施系统总配线机房、智能化总控室、信息网络机房、用户电话交换机房、消防控制室、安防监控中心、应急响应中心和智能化设备间等。

　　动力机房一般包括：生活或消防水泵房、空调机房、锅炉房等。动力机房内设有配电柜和控制柜的用房，参照本条款执行。

　　1 根据电气设备和智能化设备的特点，对变电所、柴油发电机房、智能化系统机房等的选址提出要求。如果有积水的场所直接布置在变电所、柴油发电机房、智能化系统机房等正上方，难免产生隐患，影响电气设备和智能化设备的正常工作，可能危及人身安全。变电所、柴油发电机房、智能化系统机房是供电及智能监控重地，有严格的安全运营环境要求，因此，设计时应避免将室内经常积水场所（例如蓄水池、卫生间、浴室等）布置在其上方。有的设计人员采用双层楼板的方法解决此问题，如果双层楼板之间不能解决维护维修及排水问题，也是不可取的。

　　智能化系统机房尽量避免与变配电室直接贴邻布置。

　　2 要求电气设备用房和智能化设备用房高出本层楼地面，是防止水等液体进入机房，避免安全隐患。因地下层更容易进水，所以要求高出本层地面值为0.15m。

　　3 与电气设备运行无关的管道，尤其是水、通风管道不应穿越电气设备用房，以确保电气设备安全。

　　4 消防、给水排水、采暖等有水的管道，不应设置在电气设备的正上方。

　　5 变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。规定变形缝不应穿越变电所、柴油发电机房、智能化系统机房是为了避免因主体结构不均匀沉降而影响电气与智能化系统的运行安全；同时防止从变形缝中漏水进入电气设备和智能化设备用房，造成安全隐患。

　　6 电气设备及智能化设备用房有设备自重和操作荷载，设计时均应满足要求。设计电气设备和智能化设备用房时，设计人员应向结构专业提供电气设备和智能化设备的荷载和安装位置，保障系统的正常运行。

　　当为静力荷载时主要提供永久设置的设备自重和预期设置的设备自重；当为振动荷载时一般由设备厂家提供，振动荷载可以通过计算等效成静力荷载。

　　进出电气设备和智能化设备用房的预留孔洞，在安装完成后应做防火封堵，防止电气设备和智能化设备用房内部或外部火灾时蔓延，以保证电气设备、智能化设备及建筑物的安全。